Ο ΕΝΦΙΑ είναι ένας φόρος που καλείσαι να πληρώσεις κάθε χρόνο αν έχεις ακίνητη περιουσία στην Ελλάδα. Το ποσό που σου αναλογεί υπολογίζεται αυτόματα, με βάση τα στοιχεία που έχεις δηλώσει στο Ε9 και εμφανίζεται στο taxisnet κάθε άνοιξη, για να ξέρεις έγκαιρα τι σε περιμένει.
Σε πόσες δόσεις μπορείς να πληρώσεις τον ΕΝΦΙΑ;
Ο ΕΝΦΙΑ εξοφλείται σε δώδεκα μηνιαίες δόσεις. Συνήθως, η πρώτη δόση καταβάλλεται λίγες εβδομάδες μετά την ανάρτηση του εκκαθαριστικού, ενώ η τελευταία δόση πρέπει να πληρωθεί περίπου ένα χρόνο μετά. Αν θέλεις, μπορείς να εξοφλήσεις το ποσό εφάπαξ, όμως δεν προβλέπεται έκπτωση επειδή πλήρωσες όλο το ποσό από την αρχή.
Τι εκπτώσεις μπορείς να έχεις;
Σε κάποιες περιπτώσεις δικαιούσαι έκπτωση ή ακόμα και απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ. Οι βασικές εκπτώσεις είναι:
- Έκπτωση 10% έως 20% αν έχεις ασφαλίσει το ακίνητό σου για φυσικές καταστροφές (πλημμύρα, φωτιά, σεισμός), με κάλυψη συγκεκριμένου ποσού ανά τετραγωνικό και με όλες τις απαιτούμενες καλύψεις.
- Έκπτωση 50% αν το εισόδημά σου και η συνολική περιουσία σου είναι χαμηλά, με βάση τα κριτήρια που ορίζει κάθε χρόνο το κράτος.
- Πλήρης απαλλαγή αν το ακίνητό σου βρίσκεται σε περιοχή που έχει πληγεί από φυσικές καταστροφές και πληροίς τα αντίστοιχα κριτήρια.
Προσοχή: Για να πάρεις οποιαδήποτε έκπτωση πρέπει να πληροίς τις προϋποθέσεις που ορίζει ο νόμος και να το δηλώσεις σωστά στο Ε9 ή/και στην αίτηση απαλλαγής, αν χρειάζεται.
Πώς ενημερώνεσαι για το ποσό και το χρονοδιάγραμμα;
Μόλις γίνει η εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ, το εκκαθαριστικό σου αναρτάται στο taxisnet (myAADE). Εκεί θα βρεις αναλυτικά το ποσό, τις ημερομηνίες των δόσεων και τις οδηγίες πληρωμής. Μπορείς να πληρώσεις κάθε δόση ηλεκτρονικά ή σε τράπεζα, με τον κωδικό πληρωμής που αναγράφεται στο εκκαθαριστικό.
Γιατί να προσέξεις;
Αν καθυστερήσεις να πληρώσεις κάποια δόση, επιβαρύνεσαι με προσαυξήσεις. Επίσης, αν έχεις κάνει αλλαγές στα στοιχεία του ακινήτου σου (π.χ. μεταβίβαση, διόρθωση τετραγωνικών), βεβαιώσου ότι τα έχεις δηλώσει έγκαιρα στο Ε9, ώστε να αποφύγεις λάθη στον υπολογισμό του φόρου.
Με λίγα λόγια:
Ο ΕΝΦΙΑ πληρώνεται κάθε χρόνο σε δόσεις ή εφάπαξ, με δυνατότητα εκπτώσεων και απαλλαγών για όσους πληρούν τις προϋποθέσεις. Κράτα σημείωση για τις ημερομηνίες, έλεγχε το εκκαθαριστικό σου και φρόντισε να τακτοποιείς έγκαιρα τις υποχρεώσεις σου, για να μην βρεθείς προ εκπλήξεων.