Είναι το real estate στην Ελλάδα μια φούσκα έτοιμη να σκάσει, ή μια αγορά που απλώς άλλαξε πρόσωπο; Σε αυτό το επεισόδιο, ο Γιάννης Δασκαλάκης, CEO της Δασκαλάκης Group, μας ξεναγεί στον κόσμο της οικοδομής και του real estate — από την οικογενειακή επιχείρηση που ξεκίνησε ο πατέρας του το 1983 μέχρι τη σημερινή αγορά που καθορίζεται από τη Golden Visa και τις ξένες επενδύσεις. Μιλάμε για τη στεγαστική κρίση ως ευρωπαϊκό φαινόμενο, για το αν πρόκειται πραγματικά για φούσκα, για το πώς αλλάζει η διαχείριση ακινήτων, και για το μεγάλο ερώτημα: πώς θα ξαναδουλέψει αυτή η αγορά και για τους Έλληνες, όχι μόνο για τους ξένους.
Λίγα λόγια για τον καλεσμένο
Ο Γιάννης Δασκαλάκης είναι CEO της Δασκαλάκης Group, μιας οικογενειακής εταιρείας με ρίζες στην οικοδομή από το 1983. Μηχανικός με μεταπτυχιακό στο real estate, ακολούθησε τον δρόμο του κατασκευαστή και σήμερα ηγείται μιας εταιρείας που δραστηριοποιείται σε κατασκευή, ανακαίνιση και διαχείριση ακινήτων, τόσο σε κατοικίες όσο και σε επαγγελματικά ακίνητα. Έχοντας ζήσει την αγορά μέσα από την κρίση, τη μετάβαση και την άνοδο των ξένων επενδύσεων, φέρνει μια σπάνια εικόνα του πώς άλλαξε το real estate στην Ελλάδα τα τελευταία 40 χρόνια.
Τι θα ακούσετε σε αυτό το επεισόδιο
-Πώς άλλαξε το real estate και η οικοδομή στην Ελλάδα από το 1983 μέχρι σήμερα — και γιατί το 2010 ήταν το σημείο τομής.
-Golden Visa: από τα 250.000€ στα 800.000€, τι πήγε καλά, τι δημιούργησε προβλήματα αξιοπιστίας, και πώς επηρέασε την αγορά.
-Είναι φούσκα το ελληνικό real estate; Η στεγαστική κρίση ως ευρωπαϊκό φαινόμενο και τα πραγματικά «drivers» των τιμών.
-Γιατί τα μισθώματα ανεβαίνουν τρεις φορές πιο γρήγορα από τους μισθούς — και τι σημαίνει το «5% κάτω από το 2006» για το διαθέσιμο εισόδημα.
-Το μέλλον της αγοράς: εξάρτηση από ξένες επενδύσεις, διαχείριση ακινήτων, τεχνολογία, και πώς θα ξαναδουλέψει και για τους Έλληνες.